1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.3万円/㎡
前年比+1.0%
枚方市
20.0万円/㎡
前年比+6.2%
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フルーレ藤阪5号棟
大阪府枚方市藤阪元町二丁目
片町線(学研都市線) / 藤阪駅 徒歩12分
1979年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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4階 / 80.79㎡の場合
相場
747万円
9.2万円/㎡
300
598
896
1,194
AI査定結果
推定相場価格
747万円
9.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
598万円〜896万円
7.4万円/㎡〜11.1万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
14.7%
最終更新日: 2026年5月30日
フルーレ藤阪5号棟
650万円（8.0万円/㎡）/ 4階 / 80.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は8.05万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 650万円 | 8.0万円 | 4階 | 80.79㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は7.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | フルーレ藤阪5号棟 枚方市藤阪元町二丁目 | 藤阪駅12分 | 650万円 | 8.0万円 | 80.79㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/08 | 藤和枚方コープ 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅14分 | 600万円 | 8.9万円 | 67.07㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2026/05/30 | 藤和枚方コープA棟 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅13分 | 400万円 | 6.6万円 | 60.77㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2026/05/24 | 枚方日光ハイツ 枚方市南中振二丁目 | 光善寺駅8分 | 640万円 | 7.8万円 | 81.67㎡ | 2SLDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/01 | ハイグリーンくずは 枚方市東山一丁目 | 樟葉駅29分 | 480万円 | 7.0万円 | 68.27㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/12 | 東山住宅7棟 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅38分 | 480万円 | 6.8万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 8戸 | RC |
| 2024/07/22 | グリーンヒル光善寺住宅第19号棟 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅16分 | 500万円 | 6.5万円 | 76.82㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/26 | グリーンヒル光善寺住宅16号棟 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅18分 | 830万円 | 9.9万円 | 84.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/20 | ドムール中宮 枚方市中宮山戸町 | 宮之阪駅18分 | 570万円 | 9.2万円 | 61.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/22 | くずはニューハイツ 枚方市高野道二丁目 | 樟葉駅47分 | 680万円 | 9.4万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2026/05/24 | シャンティー枚方香里橋 枚方市釈尊寺町 | 村野駅18分 | 630万円 | 9.6万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/25 | 釈尊寺第3住宅 枚方市釈尊寺町 | 郡津駅19分 | 440万円 | 6.3万円 | 69.9㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/19 | 藤阪ハイツ 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅13分 | 530万円 | 6.9万円 | 76.99㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/04 | 藤阪ハイツ 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅15分 | 480万円 | 7.8万円 | 61.54㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/06 | オリーブハイツ枚方長尾 枚方市藤阪東町三丁目 | 長尾駅12分 | 480万円 | 6.1万円 | 78.7㎡ | 5LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%上昇、枚方市では6.2%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | フルーレ藤阪5号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪元町二丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)藤阪駅徒歩12分 |
| 築年月 | 1979年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |